مذكرة ماستر: النظام القانوني للوكيل العقاري PDF
نظرة عامة
جامعة محمد بوضياف - المسيلة
كلية الحقوق
الموضوع: النظام
القانوني للوكيل العقاري
مذكرة لنيل الماستر في القانون
تخصص: قانون
من إعداد الطالب(ة): صالـح
بن قطاف
السنة الجامعية: 2015 / 2016
ملخص:
الوكيل
العقاري هو الشخص (طبيعي أو معنوي) الذي يتم تفويضه من طرف شخص أخر يدعى الموكل
للقيام بعمل شيء مقامه و نيابة عنه ، باسم و لحساب الموكل هذا العمل يدور في فلك
العقارات الخاصة لتسهيل بيعها و شرائها أو تأجيرها و كذا إدارتها وتسييرها ، و
تدخل ضمنه كل من الوكالة العقارية ، الوسيط العقاري و القائم بإدارة الأملاك
العقارية نظم المشرع الجزائري مهنة الوكيل العقاري بالمرسوم التنفيذي 09-18 المؤرخ
في 20/01/2009 يحدد التنظيم المتعلق بممارسة مهنة الوكيل العقاري المعدل و المتمم
و الذي من خلاله يتضح أنها من المهن المقننة ، حيث قيد ممارستها بالحصول على
اعتماد مسبق من طرف وزارة السكن والعمران. كما حدد المرسوم 09-18 المذكور أعلاه
النشاطات و المهن التي تدخل ضمن الوكيل العقاري ، طبيعته القانونية وعلاقته مع
زبونه ، إجراءات الحصول على الاعتماد والشروط الواجب استيفاؤها ، التزامات وحقوق
الوكيل العقاري و العقوبات الإدارية التي يتعرض لها.
L'agent immobilier est une personne (physique ou
morale) qui est déléguée par une autre personne appelée le mandant à faire
quelque chose à sa place et en son nom, au nom et pour le compte confié. Ce
travail tournant autour de la propriété pour faciliter la vente et l'achat ou
la location et ainsi que la gouvernance et la gestion, et l'ingérence au sein
de chaque agence immobilière, courtier immobilier et l'administrateur de biens
immobiliers. Le législateur algérien organise le travail de l’agent immobilier
par le décret exécutif 09-18 en date du 20/01/2009 dont la profession détermine
le règlement sur l'exercice de la profession d'agent immobilier modifié et
complété , et à travers laquelle il est clair à partir des professions
inhalateurs, où, dans la pratique à l'adoption préalable par le ministère du
Logement et de l'Urbanisme . En tant que le décret 09-18 des activités et des
professions ci-dessus qui relèvent de l'agent immobilier, la nature juridique
et sa relation avec son client, la procédure d'obtention d'accréditation et les
conditions à remplir, les obligations et les droits de l'agent immobilier et
des sanctions administratives contre eux.