مذكرة ماستر: شرط الاحتفاظ بملكیة المنقول المادي في عقد الاعتماد الایجاري PDF
نظرة عامة
جامعة محمد بوضياف - المسيلة
كلية الحقوق
الموضوع: شرط الاحتفاظ
بملكیة المنقول المادي في عقد الاعتماد الایجاري
مذكرة لنيل الماستر في القانون
تخصص: قانون
من إعداد الطالب(ة): جعلاب
لویزة
السنة الجامعية: 2016 / 2017
ملخص:
إن الحياة في
المنقول سند الملكية ، وهذا يعني أن المؤجر هو الذي يتملك الأصل المؤجر طيلة مدة
عقد الاعتماد الايجاري المبرم بينه وبين المستأجر ، وهذا ما عالجناه في الفصل
الأول من مبحثه الأول وان لكل من المستأجر والمؤجر التزامات تلقى على عاتق كلا
الطرفين ، فبغياب هذه الالتزامات لا يتم العقد ، وكما هو واضح أن المؤجر يكتسب
ملكية المنقول طيلة مدة الإيجار وهذا لمواجهة المستأجر بالملكية في حالة إعساره
كما يشهر هذا العقد وذلك بإجراءات قيده وتعديله ومحوه ، وفي غياب شهر هذا العقد
يرتب جزاءات مختلفة نظرا لأهميته لهذا العقد . وقد ارتأينا في الفصل الثاني إلى
اثر نفاذ عقد الاعتماد الايجاري للمنقول المادي ، حيث تلقى على عاتق المستأجر
التزامات أخرى تتمثل في الضمانات التي منحها المستأجر للمؤجر وهي ضمان الوفاء
بالأجرة ، وضمان حق ملكية المنقول المادي للمؤجر. حيث ينتهي هذا العقد اية غير طبيعية بقوة القانون وهو ما يسمى
بالانفساخ ، أو باتفاق الأطراف وهو ما يسمى بالفسخ ، أما المستأجر فتمنح خيارات
تبنى وفق حريته الخاصة وذلك بشراء الأصل أو تجديد عقد الاعتماد الايجاري أو رده
إلى المؤجر .
La vie dans le titre transféré à la propriété,
ce qui signifie que le bailleur est celui qui acquiert l'actif loué pour la durée
d'un contrat de location de contrat entre lui et la dépendance du locataire, et
cette question est traitée avant le premier chapitre du premier Mbgesh et que
tant le locataire et les obligations du bailleur placé les deux parties, ces
engagements absents est pas le noeud, combien il est clair que le bailleur peut
transférer la propriété sur la durée du bail et cette confrontation propriété
permanente du locataire dans le cas d'insolvabilité, doit divulguer ce contrat,
et que les procédures de son enregistrement, de modification, et l'effacer, et
en l'absence d'un mois cette décennie organise diverses sanctions en raison de
son importance pour cette décennie. Avons-nous décidé au deuxième trimestre à
un contrat après l'entrée en vigueur de la dépendance physique du mobile loué,
où il a reçu la responsabilité du locataire et d'autres obligations sont les
garanties accordées par le locataire au bailleur qui assurent l'accomplissement
payé, et garantir le droit de propriété du matériel transféré au bailleur.
C'est là que le contrat se termine avec la fin d'une force anormale de la loi,
qui est la soi-disant résiliation ou accord des parties que l'on appelle
Balanevsakh, le locataire doit être options attribuées sont construites selon
sa propre liberté en achetant l'actif ou de renouveler le contrat de lettres de
créance de crédit-bail ou de réponse au bailleur.